maison 

4 pièces 

73m² 

MARSEILLE 13EME 

350 000 euros

LA GOMBERTOISE - Villa T4 de 73 m² - Terrasse 20 m² - Garage 20 m² - Jardin 300 m² - 13013 Château Gombert LLinares Immobilier vous présente : LA GOMBERTOISE, une villa T4 de 73 m², située dans le secteur prisé de Palama, au cœur du village de Château Gombert. Elle vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des sentiers de randonnée et du Pic de l'Étoile, dans un cadre calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée à repenser selon vos envies, ainsi que d'une chambre idéale pour la transformer en bureau ou salle à manger. À l'étage, un couloir avec de nombreux rangements propose deux chambres avec une vue dégagée, et une salle d'eau. À l'extérieur, un garage attenant d'une superficie généreuse, et un jardin en restanque (trois niveaux) plats offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme et d'en faire une maison familiale pleine de potentiel. Rare, elle allie tranquillité et proximité des commodités, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1544euros / an - Honoraires inclus de 5.7% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1480euros et 2040euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - Château Gombert - Type 4 de 73 m² + garage- Terrasse + Jardin -13013 Chateau Gombert.