maison 

3 pièces 

47m² 

MARSEILLE 4EME 

250 000 euros

LE JARDIN CACHÉ - Maison de Ville T3 de 48 m² - 13004 CHUTES LAVIE Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN CACHÉ, une charmante maison de ville T2, d'une surface d'environ 48 m², située en fond de cour, à l'arrière d'un immeuble typiquement marseillais, dans le quartier recherché des Chutes-Lavie, dans le 4? arrondissement de Marseille. Elle se compose d'un salon lumineux avec une petite ouverture sur la cuisine, deux chambre ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez séduit par son bel extérieur, comprenant une terrasse de 15 m² et un jardin ensoleillé de 80 m², une veranda peut être utilisée en une pièce supplémentaire… un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, rare à la vente, elle saura vous séduire par son calme, son cachet et son emplacement privilégié. Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 240euros (20euros / mois : Eau froide, assurance. ) - Taxe foncière : 625euros / an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 700euros et 110euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE JARDIN CACHER - Maison de Ville - T2 50 m² - 13004 CHUTES LAVIE.