maison 

6 pièces 

151m² 

MARSEILLE 7EME 

995 000 euros

VENTE MAISON JARDIN SAINT VICTOR 13007 MARSEILLE Sadaimmobilier professionnel depuis 1977 vous propose : Maison mitoyenne d'un côté, de type 6 de 151,46 m² habitable sur deux niveaux avec jardin et terrasses exposition Sud-Ouest. Au pied de Notre de la Garde sur une parcelle de 375 m², ce bien dispose d'un jardin de 177 m² en restanque offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé accompagné d'un espace de stationnement. Ce bien se compose comme suit : - Au premier niveau, une entrée donne accès à trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 11,80 m², offrant une vue dégagée plein Ouest sur le jardin et sur les toits de Saint Victor. - Au niveau inférieur, une pièce à vivre de 41 m² accueille une cheminée et une baie vitrée de 4 m linéaires donnant accès à une véranda de 9 m² env. et une terrasse de 36 m². Une cuisine attenante, une seconde pièce polyvalente de 24,56 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. La propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Cette maison lumineuse et idéalement située bénéficie d'un environnement calme, sans vis à vis. Elle est également proche de toutes commodités, notamment des écoles, des commerces et des transports en commun. Pas de Charge. Taxe Foncière : 2672 euros Commission d'agence de 39 500 euros TTC à la charge acquéreur soit 955 500 euros net vendeur. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande Contact Gabriel TERZIANI 06 09 89 04 70 Cabinet SADA Immobilier Agent commercial N° RSAC : 882 639 289 AIG Europe SA : RD01639322.