maison 

6 pièces 

226m² 

MARSEILLE 7EME 

3 440 000 euros

Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230 m² Au cœur du très recherché parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² s'inscrit dans l'histoire discrète et confidentielle de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Terminé au début du XX? siècle, le parc Talabot a toujours séduit une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d'exception, à l'abri de l'agitation tout en restant aux portes du centre-ville. La propriété bénéficie d'une vue mer et d'un environnement verdoyant rare. Le niveau de réception accueille un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine, ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m², idéale pour recevoir et profiter du panorama. Le niveau inférieur propose trois chambres, une salle d'eau et une seconde terrasse d'environ 50 m². Le jardin paysager de 2 700 m², entièrement clos, offre un terrain piscinable et un beau potentiel de constructibilité, renforçant l'attrait patrimonial de cette propriété. Un garage ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien rare. Le parc Talabot est sécurisé 24h / 24 et dispose de courts de tennis, confirmant son statut d'adresse d'exception dans le secteur du Roucas-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claude Leonetti – + 33 (0) 6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 550 euros / an.