maison 

10 pièces 

183m² 

MARSEILLE 7EME 

1 250 000 euros

RARE. Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville de 200 m² environ (183 m² loi Carrez), avec 106 m² de TERRASSES et possibilité de STATIONNEMENTS. Au grand calme et sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 3 appartements en très bon état, totalisant 10 pièces : en rez de jardin, un T2 de 44 m² avec terrasse (20 m²) et toit terrasse (54 m²); au rez de jardin et rez de chaussée : un T4 en duplex (98,5 m²) avec terrasse de 16 m² et local commercial; au premier et dernier étage, un T2 de 41 m² avec terrasse de 17 m². La toiture a été refaite en 2022 et la façade en février 2025. L'ensemble, au grand calme, se prête à plusieurs configurations : idéal pour une famille, une profession libérale ou encore pour un investissement patrimonial. Il existe d'ores et déjà un règlement de copropriété mais le bien est actuellement en monopropriété, laissant à l'acquéreur lune grande variété de choix. Il est également possible d'acheter en sus du prix, 3 places de stationnements (dont une double), à 20 mètres. Prestations : doubles vitrages, chauffage par pompe à chaleur, eau chaude électrique. EMPLACEMENT SUPERBE : AU GRAND CALME, À PIEDS À 15 MINUTES DE LA PLAGE DES CATALANS ET 20 MINUTES DU VIEUX PORT; BUS ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. UNE OPPORTUNITÉ REMARQUABLE. Contact : Anne LAFON : 06.10. 27.00. 14. Agent commercial, RSAC Marseille 108747656.