maison 

5 pièces 

100m² 

MARSEILLE 9EME 

548 000 euros

VILLA DE TYPE 5 - TOIT TERRASSE - JARDINS - PATIO - GARAGE / SAINTE-MARGUERITE / SAINT-TRONC 13009 MARSEILLE. RARE A LA VENTE : dans un quartier privilégié et recherché, au pied des collines, cette villa de style andalouse de type 5 offre un cadre de vie calme et arboré. D'une surface habitable de 100 m², traversante, tout confort, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée- insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio intérieur équipé d'un toit amovible, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, la maison bénéficie de nombreux atouts tels qu'un garage, un jardin arrière, un toit-terrasse, la climatisation réversible et du double vitrage. Située à proximité de toutes commodités, notamment du Carrefour Florian, boulevard urbain sud, des écoles, collèges, lycées, etc, et d'une zone artisanale et commerciale, cette propriété rare à la vente est à découvrir sans tarder ! DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030EUR et 2820EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE : 06.46. 06.53. 08.