maison 

5 pièces 

126m² 

MARSEILLE 9EME 

749 000 euros

Secteur Michelet / Aiguier Exclusivité Dans l'un des secteurs les plus prisés du 9ème arr. découvrez cette élégante maison contemporaine T5, offrant un cadre de vie confidentiel, au calme absolu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une terrasse en teck de 36 m² donne le ton et invite à la détente. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau élégante et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein sud en teck de 65 m², prolongée par un jardin paysager de 45 m², le tout piscinable. (Photo 1 générée par l'IA) À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes généreux, deux salles de bain et une terrasse de 30 m², offrant ainsi un total de quatre chambres et trois salles de bain, un niveau de confort rare et recherché. Cette propriété séduit par ses prestations de qualité : climatisation, finitions soignées, luminosité optimale, parking privé, et un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur tramway. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 euros et 1720.0 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).