Honoraires : 4,54% TTC à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires)
Marsilly, à quelques instants seulement du rivage atlantique et des sentiers côtiers tant appréciés, laissez-vous porter par le
charme singulier de cette maison de
plain-pied, où confort, lumière et douceur de vivre se mêlent avec élégance. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par des volumes généreux, dessinés pour la convivialité et la sérénité. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur une salle à manger accueillante, idéale pour les repas de famille ou les soirées entre amis. L'atmosphère se prolonge dans un immense séjour baigné de lumière, où les jeux d'ombre et de clarté créent une sensation d'espace et d'harmonie. Quatre chambres vous y attendent, chacune invitant au
calme et au repos. Parmi elles, la chambre parentale se distingue par son dressing intégré, sa salle d'eau privative et sa mezzanine, un espace suspendu qui inspire douceur et introspection. Pensée pour simplifier le quotidien, cette maison propose également une salle de bains supplémentaire avec douche et une arrière-cuisine pratique servant de buanderie, révélant une organisation parfaite entre espaces de vie et zones fonctionnelles. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le
jardin paysagé, soigneusement aménagé, offre une atmosphère verdoyante et apaisante. Exposé idéalement, il accueille une
piscine, promesse de moments de détente et de plaisirs estivaux. À ses côtés, le
pool house prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, invitant aux déjeuners ensoleillés, aux soirées d'été et aux instants partagés en toute intimité. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un havre de paix, où le confort moderne se mêle harmonieusement à un cadre naturel soigné, à proximité immédiate de la mer. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée sur le littoral charentais. Réf 5658. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 ? et 2 180 ? par an.
