Honoraires à charge du vendeur
Villa type 5, d'environ 138 m², vous offre un cadre de vie paisible entre nature et commodités. Localisation : Mirabel-et-Blacons, charmant village typique de la Drôme, prisé pour sa douceur de vivre et son ambiance conviviale. Vous y trouverez épicerie, boulangerie, restaurants, camping et snack, le tout à proximité immédiate. La vallée de la Drôme, réputée pour ses paysages bucoliques, ses activités de plein air (baignade, canoë, randonnées) et son esprit écoresponsable, est un lieu rare et recherché. Descriptif du bien : Maison construite en 2013, Surface habitable : 138 m² sur deux niveaux Terrain de 692 m², plat et piscinable, avec
jardin et
terrasse exposés Est-Ouest Grande pièce de vie lumineuse de 42 m² Cuisine séparée, aménagée et équipée (23 m²) Deux chambres (10 m² et 18 m²), possibilité d'une troisième (avec salle d'eau attenante) Deux salles d'eau, deux WC (dont un indépendant) Chauffage à granulés, eau chaude via chaudière bois (installation 2015) Assainissement conforme (tout à l'égout) Stationnement facile, VMC, annexes jardin Performance énergétique : DPE réalisé en 2024, consommation conventionnelle de 109 kWhEP / m². an bonne performance énergétique grâce à l'isolation renforcée, à la chaudière bois et aux équipements récents. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 182 euros et 1 598 euros Installation électrique sans aucune anomalie (diagnostic à jour) Maison disponible immédiatement Contact : Montmeyran Immobilier Candy PESENTI - Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 euros et 1598.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 903 382 475 RCP 10993644604. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
