maison 

6 pièces 

150m² 

NEVERS 

195 000 euros

Ce pavillon individuel de 150 m² et 5 chambres, construit de façon traditionnelle en 1995 sur un très beau terrain plat, arboré et clos de 1 900 m², dans un quartier très calme et sans aucun vis à vis, se situe à 5 mn du centre ville de Nevers et du Leclerc de Coulanges. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à sa belle entrée desservant une grande pièce de vie traversante très lumineuse exposée Est-Ouest, donnant sur la terrasse et le jardin, de même que la cuisine indépendante aménagée (qui peut être très facilement ouverte sur le salon) une buanderie et 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Direction l'étage où deux grandes chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé et des combles éventuellement aménageables complètent ce niveau. De nombreux placards sont présents dans la maison. Un garage attenant attend votre voiture, ainsi qu'un grand espace ouvert pouvant accueillir plus de 3 véhicules. Double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique, tout à l'égout aux normes. Des travaux de reprise en sous sol et d'embellissement intérieur viennent d'être réalisés, pris en charge par le propriétaire. Cette maison avec peu de travaux à prévoir, est idéale pour un famille avec enfants scolarisés. Une ligne de bus est située à 150 m. Et s'il s'agissait de votre futur « chez-vous » ? N'attendez plus une seconde, contactez-moi pour concrétiser votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 192 414 - Greffe de NEVERS) Estelle DECOSTER Entrepreneur Individuel 06 08 99 04 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834445).