maison 

4 pièces 

109m² 

NUAILLÉ-D'AUNIS 

324 000 euros

En exclusivité ? Charmante maison d'environ 110 m² rénovée à Nuaillé-d'Aunis Située au coeur du village à 15 min de La Rochelle, cette jolie maison sans travaux allie confort et modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois. Une buanderie avec WC et lave-mains. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin arboré avec piscine. Un carport avec porte de garage motorisée. Places de stationnement privative. Les + : Raccordée au tout-à-l'égout, Bonne performance énergétique (DPE favorable),Double vitrage, Poêle à bois, Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1760.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.