maison 

9 pièces 

300m² 

PAU 

949 000 euros

À seulement 15 minutes de Pau, un cadre exceptionnel et un paysage à couper le souffle pour cette très belle demeure de caractère, ancien domaine viticole. Au coeur du territoire des vignobles de Jurançon cette maison consitue l'une des plus belles propriétés du secteur, particulièrement bien positionnée face à la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau. L'histoire raconte que son vin fut utilisé pour baptiser le roi Henri IV en 1553. Une maison principale de 250 m² ( + 120 m² de combles aménagables) est composée de 3 belles pièces de réception, toutes exposées sud, d'une cuisine avec coin repas et accès terrasse et d'une arrière cuisine avec accès à un garage de 30 m² attenant à la maison. Au 1er étage; 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec vue Pyrénées. En annexes : garage, atelier, vaste grange en pierre avec chai et pressoirs. Une partie de la grange a été aménagée en cottage indépendant (53 m² avec séjour, cuisine-dinatoire, salle d'eau et chambre), idéal pour vos invités, projet gîte ou Airbnb, espace télétravail. La propriété s'étend sur plus de 6 hectares de terrain, dont 3,5 hectares éligibles au label AOC Jurançon, offrant ainsi la possibilité d'envisager un retour à l'activité viticole (exploitation ou location) ou oenotouristique. Les espaces exterieurs et annexes laissent imaginer d'autres usages et conversions, le tout dans un cadre sublime, digne des plus grands projets. Opportunité unique à découvrir. Honoraires charge vendeur.