maison 

13 pièces 

452m² 

PAU 

1 495 000 euros

SC Immobilier vous propose de venir vous installer au coeur du très recherché quartier Trespoey de Pau. La propriété est à quelques minutes à pied du centre-ville de Pau, de l'école des Lauriers, de l'école et collège privé Saint Ursule, du lycée Saint Cricq. Après avoir franchi son majestueux portail d'entrée, la villa Mérindol se dévoile, superbe, au fond de l'allée. Le parc aux essences variées et généreuses offre un cadre de vie proche d'une vie à la campagne, pas un bruit ne se dégage, on se sent immédiatement très bien, au calme. Dès le premier coup d'oeil, il est évident que rien ne manque à cet extérieur sans vis à vis pour profiter de la vie et de merveilleux moments en famille, entre amis. La piscine longue de 12 mètres est sécurisée par un volet roulant, le jacuzzi et le sauna ainsi qu'une salle de sport avec douche et toilettes sont bien sûr au rendez-vous. Les véhicules seront aussi protégés grâce au garage double; un grenier permet des rangements supplémentaires. Edifiée sur 3 niveaux, la maison a été entièrement rénovée par un architecte d'intérieur palois reconnu et profite de son exposition plein sud. Le rez de chaussée propose une grande cuisine de standing avec un ilot central mais aussi un espace repas plus convivial autour d'une grande table; plus loin un salon double avec cheminée; les pièces sont baignées de lumière, et donnent toutes sur le jardin et sa piscine. Le premier étage a bénéficié des mêmes attentions; 4 belles et grandes chambres avec terrasses dont deux donnant sur la piscine, deux salles de bain et un toilette; toutes les pièces sont ici aussi baignées de lumière. Le dernier étage abrite une immense suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et toilette et une nouvelle grande chambre actuellement à usage de salle de jeux. Enfin, le sous-sol intégral ravira les petits et les grands puisqu'il propose diverses possibilités; salle de jeux (billard, baby foot, ping pong), salle de cinéma. Il abrite déjà la buanderie. SC Immobilier vous propose de venir visiter sans tarder ce bien rare actuellement à la vente sur Pau et son plus beau quartier, et préparer ainsi dès maintenant l'été prochain. 1.