maison 

5 pièces 

177m² 

PAU 

650 000 euros

Dans un environnement calme à 15 minutes à l'ouest de Pau, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses lignes épurées, ses volumes maîtrisés et ses prestations de qualité supérieure. D'une surface de 177 m² habitables, elle propose : - Un vaste séjour baigné de lumière, avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine sur-mesure, sobre et élégante, parfaitement intégrée, - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants, - Un garage double de 47 m², entièrement isolé. À l'extérieur : Une piscine chauffée à l'allure contemporaine s'inscrit dans un jardin paysager sans vis-à-vis. L'espace terrasse couvert prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Menuiseries aluminium avec double vitrage thermique - Sols grand format, finitions intérieures soignées - Distribution optimisée, ambiance chaleureuse et contemporaine Un bien rare à la vente, associant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction, à 15 minutes du centre de Pau. Afi conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose une visite confidentielle de cette villa unique. Mandat numéro 372. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.