maison 

8 pièces 

300m² 

PAU 

584 000 euros

Un DPE B pour une maison de Ville de 1890 : une performance énergétique exceptionnelle, presque introuvable dans cette catégorie de biens, fruit d'une rénovation exemplaire alliant charme de l'ancien et efficacité moderne. Très faible consommation annuelle à la clé ! Un emplacement idéal Pau Est, accès A64 immédiat, entre PAU et TARBES cette élégante maison de Maître de 1890 avec piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée par des artisans compagnons, d'une surface d'environ 300 m² est implantée sur un terrain clos et paysager de 2411 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. Elle se compose de huit pièces principales dont six chambres spacieuses à l'étage. Au rdc un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour cuisine et salle à manger, au dernier étage une magnifique pièce de 60 m² située, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur : suite parentale, espace détente, salle de jeux, bureau ou pièce d'accueil pour famille et amis. Les travaux ont été réalisés dans les règles de l'art : réfection complète de la toiture, installation de 16 panneaux solaires, pompe à chaleur Air-Eau. La propriété comprend également quatre box garage fermé, un second box indépendant, un abri à bois et un appentis couvert pour le stationnement supplémentaire d'un véhicule. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, écoles, transports, accès autoroutier - tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel très calme, à l'abri de toute nuisance. Cette rénovation de grande qualité offre un confort de vie optimal et un cachet unique, parfait pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'authenticité, dans une maison de maître au charme intemporel. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.