maison 

7 pièces 

110m² 

PELVOUX 

469 000 euros

EXCLUSIVITE ! Pelvoux, très bien situé, au calme et bénéficiant d'un joli point de vue exposition Sud, sur terrain de 413 m², coquet Chalet 'Bayrou' comprenant 2 appartements T4 + T3 : RDJ : salon avec coin-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, grands rangements. Au 1er : vaste et lumineux séjour avec balcon Sud (poêle à bois), cuisine, chambre, salle de bains et wc. Au 2nd : 2 chambres mansardées + rangements en sous-pentes. Situation bucolique ! Chauffage central fuel (chaudière récente). Terrain plat de 413 m². Places de stationnement. Possible bonne rentabilité locative ! Communication existante entre les 2 appartements afin de regrouper en une seule habitation. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI13102024000000099.