maison 

9 pièces 

186m² 

PENNE-D'AGENAIS 

365 000 euros

Sur la commune de Penne d'Agenais, à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, supermarché, pharmacie, médecins. Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation, avec 1.3 hectare de prairie, et 3 box à chevaux. La 1ère maison en rez-de-chaussée, propose une belle cuisine dinatoire, toute équipée, donnant sur la terrasse fermée, un grand salon avec une cheminée à insert, une grande chambre avec son dressing. Une pièce servant de buanderie, avec arrivées et évacuations d'eau pour la lave-linge, un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, possibilité d'en faire un bureau. Un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à finir de rénover pouvant devenir une chambre. Cheminée avec insert, Un local de 30 m², avec eau et électricité, vous permettra après travaux, d'avoir un logement supplémentaire, pour y loger un parent, un enfant, ou pour un revenu locatif. La 2ème maison située au niveau supérieur, avec son entrée indépendante. Elle propose, une cuisine récente toute équipée, ouverte sur la pièce de vie. 2 grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une grande suite parentale, avec dressing et salle d'eau, avec wc peut aussi devenir un studio indépendant avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Climatisation réversible Cet ensemble immobilier est posé sur une parcelle de 1.3 hectare. Idéal pour y avoir des animaux (chevaux, moutons. ) Les 3 box à chevaux sont tous équipés d'abreuvoir automatique, ainsi que d'une dalle béton. Possibilité de louer 2 hectares supplémentaires, attenant et clôturés. Portail électrique Panneaux solaires récemment posés en autoconsommation et revente. La propriété possède 2 puits alimentés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 830745).