Honoraires à charge du vendeur
PATIO FAMILY - Maison T3 / T4 de
plain-pied de 150 m² - Dépendance - Vérandas -
Piscine - Terrain 367 m² - 13170 LES PENNES MIRABEAU Llinares immobilier vous propose : PATIO FAMILY, une agréable maison de plain-pied T3 / T4 de 150 m² de surface totale avec dépendance et piscine, nichée au
calme dans un quartier résidentiel des Pennes-Mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'entrée de Marseille. Traversante et ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie de 45 m² offre un vaste salon avec
cheminée et une
cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d'un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes : l'une s'ouvre sur un
jardin arboré, l'autre coté piscine à l'atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l'abri des regards. Sur la partie nuit, vous découvrirez une spacieuse
suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes séparés. Un
studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d'eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une
cave, ainsi qu'un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété) complètent les prestations. Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports. ), Cette propriété offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Un lieu de vie plein de
charme à découvrir sans tarder ! DL / Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1570euros / an - Honoraires inclus de 3,81% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1290euros et 1810euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre PLAIN PIED T3 / T4 de 150 m² dont un studio indépendant - 2 vérandas + Piscine + Terrain 367 m² - 13170 LES PENNES MIRABEAU.
