maison 

27 pièces 

765m² 

PERPIGNAN 

3 100 000 euros

PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC GITES, LITTORAL PERPIGNAN EST À seulement 5 minutes des plages et aux portes de Perpignan, ancien chai viticole rénové en une superbe propriété de caractère conjuguant authenticité, confort haut de gamme et rentabilité. L'ensemble développe plus de 1 000 m² de bâti sur un parc paysager de 6 820 m², au cœur d'un environnement préservé. Aujourd'hui exploité en complexe touristique haut de gamme, il comprend : 6 gîtes de standing, spacieux, tous avec terrasses privatives, pour un total de 575 m² habitables : 3 gîtes T3 (70 m², 76 m², 107 m²) 2 gîtes T4 (80 m², 97 m²) 1 gîte T5 de 145 m² Une habitation principale indépendante de 190 m² dotée de 4 chambres, sans vis-à-vis, avec potentiel d'agrandissement. Dépendances aménagées : salle de petits-déjeuners, salon TV, salle de sport, garderie enfants Cave brute de 215 m² au sol, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires Les extérieurs sont tout aussi séduisants : deux piscines extérieures chauffées et couvertes par un dôme en hiver, pataugeoire pour enfants, espace détente / bar, aire de jeux, boulodrome, mini ferme, grand parking privatif, le tout dans un cadre verdoyant et intimiste. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à l'exploitation immédiate. Activité commerciale en place avec chiffre d'affaires solide et excellente rentabilité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, prestations de qualité et fort potentiel de développement.