maison 

3 pièces 

120m² 

PLAN-DE-CUQUES 

650 000 euros

À VENDRE - SECTEUR PLAN DE CUQUES Votre agence vous propose cette belle maison familiale de 120 m² sur une parcelle de 450 m², avec deux logements locatifs pour des revenus complémentaires. Idéalement placée à proximité des commerces et commodités, vous découvrirez un belle espace de vie avec une cuisine séparée, donnant sur une véranda de 30 m². L'espace de nuit dispose de deux belles chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Vous profiterez également d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de lecture, un bureau ou un coin cinéma, et également d'un sous-sol de 55 m² avec fenêtres pouvant être entièrement aménagé en pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un chalet tout aménagé (pièce de vie, cuisine, sanitaires), un espace jardin de 55 m² et un second espace vert avec terrasse de 45 m². À cela s'ajoutent deux logements indépendants générant des revenus locatifs : Un Type 1 de 32 m² actuellement loué 735 euros / mois Un studio de 24 m² actuellement loué 540 euros / mois Affaire à saisir ! Taxes foncières : 2000 euros D. P.E C. E : D et GES : B Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2890 euros, année de référence 2023 Mandat : 6391 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - LSI_1765015927.