maison 

4 pièces 

100m² 

POLLESTRES 

298 000 euros

Idéalement située au coeur du très recherché village de Pollestres, apprécié pour son dynamisme, ses commerces et sa qualité de vie, cette maison cooconing offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition est-ouest et s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée et un jardin sans vis-à-vis, facilement piscinable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un toilette. Le garage aménagé et comprenant un toilette, aujourd'hui exploité comme espace supplémentaire, permet d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux, offrant ainsi une surface globale d'environ 100 m² selon les besoins. Côté prestations, la maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques, son chauffe-eau solaire, ses menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, sa climatisation ainsi que par la présence de deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement dans un village recherché, luminosité, sobriété énergétique, jardin piscinable et potentiel d'évolution, dans un village où la demande reste soutenue. Le mobilier et la décoration, actuels et tendance, pourront être proposés à la vente, offrant la possibilité d'emménager sans achats complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.