Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires)
À 5mn de PONT L'ABBE, sur la commune de Sainte-Gemme située à 20mn de SAINTES, ROYAN, OLERON ou ROCHEFORT, venez découvrir cette maison aux dimensions généreuses. Idéal GRANDE FAMILLE ou personnes désireuses d'accueillir du monde ! Maison offrant 5 CHAMBRES dont une
SUITE PARENTALE à l'étage, une SALLE de SPORT (ou BUREAU), une SALLE DE JEUX. + salon, séjour,
cuisine aménagée et équipée, 3 wc en tout, salle de bain et salle d'eau. sous sol /
garage, préau et grande
terrasse. l'ensemble à été
rénové, l'isolation est bonne, vous pouvez directement poser vos valises et profiter du grand terrain arboré de 1800 m². ET il existe encore du potentiel au sein de cette maison. La partie technique est également présente avec : 16 panneaux solaires permettant d'obtenir une facture edf proche de zéro. Double vitrage,
climatisation réversible dans toutes les pièces, deux poêles à granule, ballon thermodynamique, portail automatique. En plus du garage, vous pouvez garer plusieurs véhicules sur le terrain. Terrain non piscinable. Tout à l'égout. taxe foncière : 1000? environ. Disponible 7jrs / 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Réf 5695. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 17 750 ? TTC (5 %) inclus charge acquéreur (355 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 ? et 4 090 ? par an. Réf 5695. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES.
