maison 

5 pièces 

185m² 

PUYRICARD 

995 000 euros

PUYRICARD GARDENS - Maison T4 / 5 de 214 m² - Jardin -Terrasse - Garage - 13540 PUYRICARD Llinares immobilier vous présente : PUYRICARD GARDENS, une charmante maison T4 / 5 de 214 m², idéalement située au calme, à proximité des vignes. Un véritable havre de paix, alliant confort et belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 55 m², baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée, et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine séparée donne accès à un grand cellier ainsi qu'à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en extérieur. Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 2000 m², agrémenté d'arbres truffiers. Un garage spacieux de 35 m² vient compléter ce bien rare à la vente. Un cadre exceptionnel, en plein cœur de la nature. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190 / S17805732 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2982euros / an - Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080euros et 1520euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 T5 de 214 m² + Jardin + Garage - PUYRICARD 13540.