Honoraires à charge du vendeur
En Exclusivité : Maison Familiale Ensoleillée T8 avec
Jardin,
Terrasse et
Garage à Reims. Plongez dans le confort absolu avec cette magnifique maison aux aménagements contemporains, proposant une commodité de
plain-pied, située proche du parc Léo Lagrange et à seulement 8 minutes du centre de Reims. Offrant 202 m² habitables (182 m² Carrez), cette maison allie à la perfection confort, fonctionnalité et modernité. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable. Elle dispose de tous les atouts pour vous séduire : une pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle, une
suite parentale, 5 chambres, une salle de cinéma, 4 stationnements, un jardin et une terrasse ensoleillée. Atouts principaux : - 1 Salon / séjour
lumineux et
spacieux de 40 m²; cet espace de vie ouvert sur la cuisine donne directement sur le jardin. Idéal pour des moments de convivialité. - 1 Cuisine moderne et fonctionnelle, avec rangements optimisés, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - 1 Buanderie pratique et un cellier, pour un confort au quotidien. - 1 Suite parentale de 40 m² pensée comme un véritable cocon de confort et d'élégance, comprenant un dressing sur mesure, une salle de douche attenante et un charmant espace beauté, pensé pour vos moments rien qu'à vous. - 5 Chambres lumineuses, de 11 m² à 16 m², dont une au rez-de-chaussée. - 2 Salles de bains élégantes dotées d'installations modernes. - 2 Toilettes, pour plus de commodité. - 1 Jardin joliment aménagé,
sans vis-à-vis, véritable espace de détente offrant une ambiance apaisante. - 2 Garages sécurisés, permettant de garer 3 véhicules et facilitant le stationnement de vos véhicules, motos et vélos, véritable confort pour toute la famille. - 1 Grand sous-sol aux multiples usages :
cave à vin, espace de stockage et de bricolage. Atouts complémentaires : - 1 Salle de cinéma, pour des soirées inoubliables entre proches : grand écran, isolation phonique et système audio immersif. - 1
Parking privatif supplémentaire, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. Confort énergétique : - Chauffage au gaz et poêle à granulés, atout majeur pour réduire vos factures d'énergie tout en profitant d'un confort optimal toute l'année. - Classe D, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Secteur avec un cadre de vie agréable : - À proximité immédiate du parc Léo Lagrange, à seulement 8 minutes du centre-ville et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. - Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à la gare Reims-Centre ou à la gare TGV de Bezannes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements en voiture. - Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés), établissements scolaires réputés (écoles, collèges, lycées) et structures de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique. Devenez propriétaire de cette superbe maison et offrez à votre famille un cadre de vie parfait. Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur. Agence VEND & BIEN REIMS - EPERNAY - CHALONS EN CHAMPAGNE M. IBRI : 07 88 44 08 55 Bureau : 03 26 04 63 10.
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