maison 

4 pièces 

70m² 

REIMS 

185 000 euros

À VENDRE - BIEN INDÉPENDANT AVEC COUR AVENUE JEAN JAURÈS En fond de cour, au calme d'une petite copropriété, découvrez ce bien de 70 m² bénéficiant d'une cour privative d'environ 30 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilade aux beaux volumes. Les combles, situés au dernier niveau, sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire. Ce bien offre également la possibilité d'être divisé en deux logements distincts facilement, idéal pour un projet d'investissement : un studio d'environ 33 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cour privative d'environ 30 m² et un appartement en duplex d'environ 37,7 m² aux niveaux supérieurs. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Charges annuelles : 1 536 EUR / Taxe foncière : NC Prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez Lucile VANDENBOSSCHE au 07.56. 41.46. 82 ou sur notre site www.vitavi-immo.fr / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.