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En Exclusivité : Maison de
charme T6 de 150 m² au sol, mêlant pierre, bois et modernité à 5 min de Reims Située dans un environnement
calme et verdoyant, à Saint-brice-courcelles, à proximité immédiate des commodités, cette maison pleine
de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Alliant avec élégance matériaux anciens et finitions contemporaines, elle offre un cadre de vie apaisant, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien unique. Atouts principaux : - Salon / séjour
lumineux : un espace
traversant baigné de lumière naturelle, sublimé par un mur en pierre, alliant élégance et caractère, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre. -
Cuisine équipée : pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle offre de
nombreux rangements et un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. - Buanderie indépendante : parfaitement aménagée, elle propose des rangements intégrés et un accès direct à la
terrasse et au
jardin, facilitant le quotidien. - Jardin
sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, décoré dans un style feng shui, propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de sérénité. - Boudoir intimiste : orné d'une
cheminée d'époque en marbre, il invite à la lecture, à la rêverie ou à la détente dans une ambiance feutrée et élégante. - 3 chambres spacieuses avec possibilité d'un bureau ou 4e chambre facillement : de 14 et de 18 m² avec
balcon, offrant luminosité, confort et charme. - Espace modulable : déjà équipé en arrivées d'eau, il permet de créer une
suite parentale selon vos envies et besoins - Salle de douche moderne : élégamment rénovée, elle séduit par ses finitions soignées et son
design contemporain. - Palier aménageable : idéal pour concevoir un bureau, un espace lecture ou un dressing, ajoutant encore plus de fonctionnalité à l'étage, ou de 3ème chambre -
Garage : un atout supplémentaire offrant confort et praticité, parfait pour le stationnement ou le stockage. - Façade en pierre : entièrement rénovée, elle séduit dès l'extérieur par son authenticité et son charme intemporel, annonçant un intérieur chaleureux et raffiné. Travaux récents réalisés. Les principaux éléments extérieurs ont été rénovés récemment, façade, toiture, fenêtres, porte d'entrée et portail. Confort et performance : DPE : D - Double vitrage et volets récents assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un bien singulier avec une ambiance chaleureuse et authentique, alliant charme ancien et équipements modernes. Une maison coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Elle saura séduire les amoureux de belles pierres et d'espaces à vivre uniques. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraire chages vendeur. VEND & BIEN - L'atout immobilier REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 - Bureau : 07 44 95 83 69.
