Honoraires : 5,65% TTC à la charge de l'acquéreur (283 000 € hors honoraires)
Un havre de paix au c?ur de la ville : votre futur chez-vous Imaginez une fin de journée où, sitôt franchi le portail automatique de votre allée privée, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au
calme absolu. Bienvenue dans cette magnifique maison de
plain-pied de 127 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et intimistes, à seulement deux pas du Pentagone. La douceur de vivre au quotidien Construite en 2002 avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière : Une pièce de vie rayonnante : Profitez d'un vaste séjour de 38 m² où les baies vitrées captent le soleil du matin au soir (exposition SE / SO). C'est l'endroit idéal pour vos repas de famille, s'ouvrant directement sur une
terrasse carrelée équipée d'un store banne pour vos déjeuners d'été. Côté nuit, l'espace et le confort : Découvrez trois grandes chambres (de 12 à 15 m²) sur un
parquet élégant. L'une d'elles offre même le
luxe d'un réveil face à la nature avec son accès direct au
jardin. Praticité et sérénité : Une cuisine parfaitement équipée avec son arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, un
garage isolé avec un vaste espace de rangement en mezzanine, et une installation électrique irréprochable (zéro anomalie). Un écrin de verdure de 890 m² Le terrain, clos et préservé des regards, est une véritable invitation à la détente. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace sécurisé pour les enfants, ce jardin saura combler toutes vos attentes. Le petit plus : Ici, pas de
travaux à prévoir. L'entretien est impeccable, les prestations sont de qualité. Il ne manque plus que vos meubles et votre touche personnelle. Entrez, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie à 100m du Pentagone. Un havre de paix au c?ur de la ville : votre futur chez-vous Imaginez une fin de journée où, sitôt franchi le portail automatique de votre allée privée, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au calme absolu. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied de 127 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et intimistes, à seulement deux pas du Pentagone. La douceur de vivre au quotidien Construite en 2002 avec une attention particulière portée aux détails, cette maison vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière : Une pièce de vie rayonnante : Profitez d'un vaste séjour de 38 m² où les baies vitrées captent le soleil du matin au soir (exposition SE / SO). C'est l'endroit idéal pour vos repas de famille, s'ouvrant directement sur une terrasse carrelée équipée d'un store banne pour vos déjeuners d'été. Côté nuit, l'espace et le confort : Découvrez trois grandes chambres (de 12 à 15 m²) sur un parquet élégant. L'une d'elles offre même le luxe d'un réveil face à la nature avec son accès direct au jardin. Praticité et sérénité : Une cuisine parfaitement équipée avec son arrière-cuisine fonctionnelle, un garage isolé avec un vaste espace de rangement en mezzanine, et une installation électrique irréprochable (zéro anomalie). Un écrin de verdure de 890 m² Le terrain, clos et préservé des regards, est une véritable invitation à la détente. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace sécurisé pour les enfants, ce jardin saura combler toutes vos attentes. Le petit plus : Ici, pas de travaux à prévoir. L'entretien est impeccable, les prestations sont de qualité. Il ne manque plus que vos meubles et votre touche personnelle. Entrez, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie. Réf. DECLIC IMMO 85 - SUIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 283 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 ? et 2 860 ? par an.
