maison 

4 pièces 

97m² 

LA ROCHE-SUR-YON  

245 000 euros

UNIQUEMENT CHEZ DECLIC IMMO : Idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un coin salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur. Réf 2652. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 ? et 2 500 ? par an.