Honoraires à charge du vendeur
À une encablure du village, le discret portail ouvre sur la propriété parfaitement plane, abritant maintes recoins romantiques, certains bucoliques, d'autres venus d'ailleurs comme le gazebo balinais en bambou. Totalement reconstruite en 2006 (toiture comprise), le confort moderne a été intégré à cette maison de
charme. Ainsi, chauffage au sol par géothermie (sur les deux niveaux), baignoire à balnéothérapie,
cuisine d'été au bord de la grande
piscine (12,5 x 5,5), font partie du lot. Un entretien scrupuleux a été effectué. Ainsi, le PVC armé de la piscine et sa filtration sont neufs. Les 250 m² de terrasses seront refaites. En entrant dans la maison, la luminosité de la triple exposition de l'espace de vie nous subjugue. L'ensemble cuisine - salon - séjour occupe majoritairement le
rez-de-jardin, cumulant près de 110 m² ! Outre cet ensemble, le niveau comporte une chambre, un bureau, la buanderie-cellier et un accès intérieur au
garage. À noter que les arrivées et évacuations sont en en attente pour éventuellement créer une salle d'eau pour ce niveau. L'escalier en bois permet d'accéder à la très belle mezzanine et son
balcon surplombant le
jardin, ainsi qu'aux deux chambres, à la salle d'eau et pour finir à la
suite parentale incluant une belle chambre à double exposition, un dressing et une salle de bain privative. Si vous souhaitez partager l'agrément du jardin, vous pourrez énumérer les quelques 2000 arbustes et plantes vivaces qui ont été apportés, ou bien accueillir vos invités au bar extérieur. Elément non négligeable : la propriété a un puits et un forage. À quinze minutes des entrées-sorties d'autoroute de Montélimar Sud ou Nord et à 45 minutes de Valence TGV, cette propriété cumule les joies de la nature sauvage environnante et de la proximité des commodités (20 minutes Montelimar centre). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
