maison 

7 pièces 

143m² 

LA ROCHELLE  

595 000 euros

À la Rochelle, idéalement située, cette maison d'environ 143 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère résolument familiale. Dès l'entrée, les rangements intégrés apportent fonctionnalité et confort. La pièce de vie, d'environ 40 m², offre un espace convivial et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, tournée vers le jardin. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée Est / Ouest, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau pensées pour un usage quotidien confortable. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, et à seulement quelques minutes de l'hypercentre rochelais, cette adresse conjugue calme résidentiel et accessibilité. Un bien unique où l'on vit à pied conjuguant caractère, confort contemporain et vie rochelaise. Le luxe discret d'un quotidien sans voiture ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Réf 5715. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 3,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 575 000 ? Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 ? et 2 800 ? par an.