maison 

10 pièces 

156m² 

LA ROCHELLE  

679 500 euros

EXCLUSIVITÉ ORPI – Immeuble de rapport à forte rentabilité – Quartier Porte Royale, La Rochelle Idéalement situé aux abords du centre-ville de La Rochelle, dans le secteur recherché de Porte Royale, cet immeuble de rapport composé de 5 logements représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive et un montage locatif diversifié. L'immeuble se compose de : Un studio en duplex rénové, lumineux et fonctionnel Un T1 bis rénové, offrant beaucoup de cachet Un T2 duplex refait à neuf Un T2 bien agencé, charmant Un T3 en souplex, nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel Côté exploitation locative : 2 logements loués en bail meublé d'un an 2 logements exploités en meublé de tourisme à l'année 1 logement loué non meublé à l'année Cette répartition offre un excellent équilibre entre revenus sécurisés et optimisation fiscale, permettant d'adapter la stratégie selon le profil de l'investisseur. Rentabilité annuelle potentielle supérieure à 50 000 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial rentable au cœur de La Rochelle. Référence agence : 929.