maison 

4 pièces 

98m² 

LA ROCHELLE  

580 000 euros

La Rochelle : Quartier de La Genette : maison de charme avec jardin, dépendance et potentiel d'aménagement Dans le très recherché quartier de La Genette, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale alliant caractère, confort et emplacement privilégié. Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, chaleureux et convivial, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement à une distribution fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda exposée plein sud, invite à profiter d'une belle vue sur le jardin, intime et sans vis-à-vis. Ce véritable espace de détente extérieur séduira par son atmosphère paisible, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le parquet bois d'origine confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et authentique. En fond de cour, une dépendance et un atelier viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau professionnel, espace de loisirs ou d'hébergement d'amis. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec le centre historique de La Rochelle. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant allier qualité de vie, cachet et potentiel d'évolution. Prix : 552.400 euros net vendeur Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 27.600euros Prix FAI : 580.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).