Honoraires : 6,14% TTC à la charge de l'acquéreur (485 250 € hors honoraires)
EXCLUSIVITE ROQUEVAIRE Cette charmante maison au cœur de la ville, de 176 m², sur un terrain de 1100 m², vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. Elle offre un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Elle est composée de 2 espaces, chacun accessible, grâce à 2 portes d'entrée : - Au rez de chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une
cheminée et une grande cuisine dinatoire pour les repas du quotidien. La partie nuit du rez de chaussée est composée d'une grande chambre, d'un espace suffisant pouvant accueillir un grand dressing, et aussi d'une grande salle de bain. La circulation sur ce premier plan est facile, et vous trouverez de nombreux espaces pour aménager des rangements. Depuis les pièces principales, vous avez accès à une belle
terrasse, agréable pour les grands repas de famille, et à un
jardin de
plain pied (la totalité fait environ 500 m² ). Vous trouvez un abri de jardin pour du rangement supplémentaire, et il est possible de garer au moins 2 véhicules. - Ensuite, à l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m² ), une grande salle de bain et un toilette séparé. Depuis l'étage, vous avez accès au second jardin en restanque, composé de roche et de plantes méditerranéenne, offrant une très belle vue sur les collines environnantes. Depuis ce jardin, il est possible d'accéder à la maison grâce à un second portail et une seconde porte d'entrée. Un des restanques est suffisamment large pour accueillir un stationnement supplémentaire. Par conséquent, et compte tenu des 2 points d'accès, cette grande maison offre des surfaces suffisantes pour y aménager 2 appartements distincts. La maison est dotée d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. L'électricité a été révisée récemment et le chauffe eau est neuf. Située à proximité de nombreux commerces, elle vous facilite le quotidien. Les enfants pourront rejoindre l'école primaire en seulement 6 minutes à pied. Côté transports, la maison est idéalement située à quelques minutes des arrêts de bus, et surtout à quelques minutes à pieds de la station du ValTram de Roquevaire, qui sera mis en service d'ici quelques mois (accès en quelques minutes à la gare SNCF d'Aubagne). Vous l'aurez compris, cette maison est l'opportunité d'habiter en cœur de ville, grâce à la proximité des transports et des commodités, tout en étant dans un quartier
calme ! Contactez-nous pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440.0 euros et 3370.0 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Astrid ALAZARD EI, agent commercial (RSAC 920294543).
