maison 

5 pièces 

140m² 

ROSIÈRES-PRÈS-TROYES 

359 000 euros

ROSIERES PRES TROYES, maison T5 de 136 m² habitables comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 garage, 1 piscine chauffée, le tout sur un terrain de 568 m². Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en madrier bois, atypique et chaleureuse ! idéalement située, dans un secteur calme, apprécié et très recherché, en lisière d'un petit bois classé. À quelques minutes seulement des commerces, commodités, bus, rocade, technopole de l'Aube, mais également de l'autoroute A5 et A 26. Construite en 2008 cette maison en madrier ossature bois est conçue pour une résistance et une solidité à tous les temps, toutes les saisons et dans le respect de l'environnement. Elle possède également une grande isolation phonique et thermique REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 10 m² qui dessert une cuisine aménagée / équipée de 11.51 m² (avec accès direct sur la terrasse), un séjour / salon de 38 m² (avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse), une salle d'eau de 3.90 m² (avec wc), un cellier (ou bureau) de 6.52 m². À L'ETAGE : Vous arrivez sur un palier de 2.62 m² qui dessert trois grandes chambres avec balcon de 13 m², 15 m² et 17 m², une salle de bains de 9.91 m² (avec douche, wc et balcon) TERRAIN et AUTRES : Terrain clos et arboré de 568 m² Terrasse 35 m² Piscine chauffée 21 m² Garage 25 m² (porte motorisée) Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage / bois Volets bois A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 851449).