Enfin
chez vous !

maison 
7 pièces 
234m2 
ROYAN 
1 653 600 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 234m2 Pièces : 7
Chambres : 5 Cave
Nb. de WC : 3 Nb. de salles d'eau : 3
Nb. Etages : 2 Cheminée
Chauffage : individuel fuel radiateur Orientation : sud ouest
Terrasse Balcon
Jardin Piscine
Garage Nb. Parking : 2
Alarme Interphone
Année de construction : 1968
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Descriptif du bien

ROYAN  / Villa / maison  / 7 pièces
1 653 600 €
Honoraires : 4.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (1 590 000 € hors honoraires)
ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa aux volumes généreux de 234 m², située dans le célèbre quartier résidentiel du Chay, à 200 m de la plage et 900 m du centre-ville de Royan. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, un magnifique palier desservant un séjour de 50 m² avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et ouvrant sur un balcon pour admirer les aperçus mer, une première suite parentale avec une salle d'eau double vasque et son wc privé, une seconde suite avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Côté extérieur, on retrouve un magnifique jardin clos et arboré de 1007 m² avec une terrasse jouxtant la piscine, un double garage indépendant et pour les amateurs de vin, une cave en sous-sol de 22 m². La rénovation pensée par les propriétaires a su préserver le charme des codes architecturaux des années 70 tout en y apportant tout le confort moderne. En somme, la localisation exceptionnelle, l'environnement enchanteur, un caractère affirmé font de cette demeure un véritable joyau, une pièce de collection à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 421

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 234m2 Pièces : 7
Chambres : 5 Cave
Nb. de WC : 3 Nb. de salles d'eau : 3
Nb. Etages : 2 Cheminée
Chauffage : individuel fuel radiateur Orientation : sud ouest
Terrasse Balcon
Jardin Piscine
Garage Nb. Parking : 2
Alarme Interphone
Année de construction : 1968
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Performances énergétiques

DPE D(135)
GES E(39)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 05 46 22 47 12
TOULON IMMOBILIER
11, Benjamin Delessert
17420 Saint palais mer

Localisation : ROYAN

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