maison 

5 pièces 

115m² 

ROYAN 

575 000 euros

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans l'Hyper-Centre de ROYAN à seulement 150 mètres des Commerces, 300 mètres du Marché-Central et 450 mètres de la Plage, une MAISON des Années 1950 avec son GARAGE. La Maison développe près de 115 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée une entrée sur rue, un séjour de plus de 30 m², une chambre (actuellement aménagée en petit salon), une cuisine aménagée et des WC séparés. Une seconde entrée permet un accès sur le jardinet. À l'étage une distribution en étoile dessert 3 chambres dont une avec un balcon / terrasse de 6 m², une grande salle de bains de plus de 10 m² ainsi que des WC séparés. Des travaux d'agencement intérieur devrait permettre pour ceux qui le souhaiteraient une vie de plain-pied. Accessible depuis la maison, un sous-sol de plus de 27 m² est composé de deux pièces en enfilade avec fenêtres à savoir une chaufferie (chauffage au gaz de ville) et d'une pièce atelier / réserve. Un GARAGE indépendant de 25 m² avec porte de service sur le jardinet vous permettra d'abriter voiture et vélos. À noter que le Plan d'Occupation des Sols devrait permettre la création d'un étage au-dessus du garage d'une surface de 25 m² (pouvant accueillir entre autres un studio indépendant). Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de CARACTERE sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel  : contact@chartreux-immobilier.com.