maison 

6 pièces 

101m² 

ROYAN 

445 000 euros

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à proximité immédiate du tennis club de l'Orangerie et du fronton de pelote basque ainsi qu'à 600 mètres des Commerces du Parc et de la Plage, une MAISON des Années 50 rénovée et divisée en deux appartements indépendants disposant chacun de leur propre compteur d'eau et d'électricité. Édifiée sur un terrain de 242 m², cette maison d'environ 101 m² de surface habitable accueille au rez-de-chaussée un APPARTEMENT développant environ 43,18 m² hab. comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La hauteur sous-plafond est de 2,20 mètres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. L'appartement dispose d'un espace extérieur face au jardin du Parc de ROYAN. À l'étage la maison accueille un second appartement développant environ 58,13 m² hab. et comprenant entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur balcon vue sur le jardin du Parc de ROYAN, dégagement, deux chambres, salle de bains et WC séparés. L'Appartement dispose d'une chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude et le chauffage ainsi qu'une climatisation réversible (pompe à chaleur) avec un split dans le séjour et un split dans le dégagement. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur indépendant côté Sud. Accessible depuis le rez-de-chaussée une dépendance composée d'une petite pièce de communication (avec les compteurs) permettant l'accès à une remise.