maison 

9 pièces 

232m² 

ROYAN 

1 450 000 euros

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS vous présente cette jolie villa à 200 de la Plage de Pontaillac. Cette villa famillia offre une surface totale de 232 m² sur 3niveaux édifiée sur un agréable terrain de 635 m² plus sa piscine chauffée ! Le Rdc sur-élevé est composé d'un Hall d'entrée, Pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une Chambre / bureau, salle de bains / WC. Etage supèrieur à 4 chambres, salle d'eau, une seconde salle d'eau / WC, ainsi qu'un dressing. Rez-de-jardin : 2 pièces (salle de sport / salon tv ), salle d'eau / WC, cave, chaufferie / buanderie. Piscine chauffée traitement sel avec terrasse exposée sud / est, ainsi qu'un grand garage aménageable en studio, stationnement privé véhicules sur le terrain. Chauffage par PAC air / eau avec programmateur pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Villa complètement isolée en péréphirique et toiture, double vitrage, liner piscine changé en 2022 ainsi que le système sel et pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.