maison 

7 pièces 

145m² 

ROYAN 

621 800 euros

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente dans un quartier calme et recherché, à seulement 750 mètres des Plages du Chay et du Pigeonnier et à proximité immédiate du Marché Central (850 m), une MAISON INDEPENDANTE de la fin des années 50 offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement immobilier. D'une superficie de 145 m² habitables, cette propriété édifiée sur un terrain de 481 m² se compose de 2 APPARTEMENTS distincts, pouvant être réagencés selon vos besoins. Le premier appartement au rez-de-chaussée, de plain-pied, est idéal pour une personne souhaitant profiter d'un accès direct et d'un espace confortable. Il comprend : Entrée indépendante, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC séparés, remise pour le rangement. (Chauffage électrique). DPE en cours Le second appartement au 1er étage est plus spacieux et lumineux. Il comprend : Entrée séparée, salon / séjour ouvrant sur un balcon filant de 13,5 m², cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) avec possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, 2 chambres avec accès direct au balcon, salle d'eau moderne, WC séparés et dégagement avec placard. (Chauffage au gaz-de-ville) DPE en cours. Un GARAGE et un sous-sol avec buanderie / chaufferie complètent l'ensemble et un grand jardin arboré et clos pourra vous permettre d'aménager un espace extérieur à votre goût. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.