Honoraires : 4,94% TTC à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), à 1 100 mètres du Marché du Parc et de la Plage de la Grande Conche, dans un environnement
calme et boisé, MAISON de
PLAIN-PIED des années 80 développant plus de 77,50 m² de surface habitable et bénéficiant d'une rénovation de qualité récente. Implantée sur un terrain de 619 m², clos et arboré, la maison comprend une entrée / buanderie (avec cumulus), une pièce de vie double exposition (Sud - ouest) d'environ 37,50 m² (
cheminée) avec
cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur
terrasse, dégagement avec niche bibliothèque, salle de bains / WC, une chambre communiquant avec la salle de bains / WC, une chambre de plus de 15 m² avec espace bureau. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de
jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champêtre proche de la Plage et de ses animations. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise l'implantation d'une
piscine ainsi que la création de plus de 50 m² d'emprise au sol supplémentaire, avec possibilité de construire un étage (R + 1). DPE D (Consommation 233. Émissions 9) : étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Spécialiste des biens
de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
