maison 

4 pièces 

90m² 

ROYAN 

736 900 euros

Maison au calme dans une impasse. RARE SUR LE SECTEUR - Citya Côte de Beauté Royan vous propose à seulement 500 mètres de la plage du Pigeonnier, un coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan ! Construite en 2008, cette maison allie confort, luminosité et vie de plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur un jardin intime où il fait bon se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous invite à partager de beaux moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux pouvant servir de bureau, deux belles chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Garage de 18 m². Parcelle de terrain de 630 m² entièrement clos. Vivez la douceur de la côte, entre plage et centre-ville, dans un cadre paisible et recherché. Cette maison est une véritable opportunité à saisir ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.