maison 

4 pièces 

81m² 

ROYAN 

322 000 euros

ROYAN CENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDINET - Située proche des commerces, au calme dans le centre de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette maison des années 50 rénovée proposant sur 2 niveaux une superficie habitable de 82 m² sur une parcelle de 164 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 35 m² avec une cheminée comprenant une cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et le jardin. WC indépendant. L'étage regroupe la partie nuit avec 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Côté jardin, 2 terrasses vous offriront un coin repas ou un coin détente. Une annexe de 13 m² ainsi qu'un débarras complètent le tout. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1600EUR et 2200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.