maison 

5 pièces 

146m² 

ROYAN 

353 200 euros

ROYAN - MAISON À RÉNOVER - Située à 700m du marché central de ROYAN, dans une rue calme, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 146 m² habitables sur 2 niveaux pouvant être indépendants. L'entrée principale après quelques marches, se fait par une véranda desservant une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un séjour ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une SDE et un WC. Le sous-sol quant à lui offre un deuxième séjour ouvrant sur le jardin, 2 autres chambres avec chacune un lavabo, un espace 'cuisine' / chaufferie, une pièce, une douche et un WC. Côté jardin, la parcelle de 475 m² offre un coin de verdure sur l'arrière avec un abri. Le terrain est entièrement clos et assure du stationnement privatif. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2421EUR et 3275EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.