maison 

7 pièces 

166m² 

ROYAN 

592 800 euros

LA BIEN HEUREUSE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une élégante villa rénovée de 166 m², où le charme intemporel de l'ancien rencontre avec justesse le confort contemporain, dans un environnement privilégié à seulement 300 mètres des commerces et 3 km du centre-ville. Vous découvrirez une entrée soigneusement pensée donnant accès au séjour, sublimé par une remarquable cheminée en marbre, où la lumière naturelle s'invite grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, révélant une atmosphère raffinée et chaleureuse. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC prolongent les prestations. Une entrée discrète et confidentielle dévoile un second niveau sous combles, offrant deux pièces mansardées au fort potentiel : chambres additionnelles, espace bureau ou lieu dédié aux loisirs. Le garage spacieux, la buanderie et la cave complètent avec exigence les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le bien s'inscrit dans un cadre rare et préservé : un parc arboré et boisé de 5 153 m², agrémenté d'un puits, véritable écrin naturel où se mêlent quiétude et intimité. Cette propriété singulière séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie authentique et raffiné, alliant espace, nature et proximité immédiate de Royan. Une adresse confidentielle pour un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.