maison 

5 pièces 

146m² 

ROYAN 

523 000 euros

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à ROYAN (17200) dans le quartier recherché de Foncillon, à deux pas de la plage, une VILLA des années 50 à rénover de 6 pièces principales développant environ 146 m² de surface habitable. Le Rez-de-Chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un bureau, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine séparée aménagée avec placard, un salon / salle à manger de 27 m² ouvrant sur terrasse exposée EST et jardin. Au premier étage, un palier dessert : une salle de bain, un WC séparé avec placard, une chambre avec placard et cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau, chambre ouvrant sur balcon et cabinet de toilette pouvant également être transformé en salle d'eau, chambre ouvrant sur balcon. Au second étage, un palier dessert : une première chambre avec VUE MER sur la baie de ROYAN et coin toilette, une seconde chambre avec VUE MER sur la baie de ROYAN, un grenier mansardé pouvant être aménagé en coin-nuit. En rez-de-jardin, une buanderie avec accès indépendant sur rue, une chaufferie avec atelier et un GARAGE communiquant avec le jardin complète cette belle opportunité en plein coeur de Foncillon. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz-de-ville de marque FRISQUET et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus.