maison 

5 pièces 

110m² 

ROYAN 

366 000 euros

MAISON LUMINEUSE - 350M COMMERCES - VIE DE PLAIN-PIED DOSSIER COMPLET AVEC PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Description : Idéalement située à seulement 350 mètres des commerces et services, découvrez cette maison fonctionnelle et chaleureuse. Sa configuration pensée pour le quotidien et son exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien rare permettant de tout faire à pied, idéal pour une famille ou des retraités. LES POINTS FORTS : Emplacement privilégié : Proximité immédiate du centre et des commodités. Luminosité maximale : Vaste pièce de vie traversante exposée Sud-Ouest. Confort thermique : Chauffage électrique au sol complété par un poêle à bois. Extérieurs : Jardin clos et arboré avec stationnement privé pour 2 véhicules. ESPACES DE VIE : Séjour salon orienté sud ouest Cuisine semi-ouverte aménagée avec arrière-cuisine attenante. Espace Nuit : Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards intégrés. Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant. SOUS-SOL ET ANNEXES (Accès intérieur et extérieur) : Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : Chambre aménagée : Parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace bureau au calme. Grand garage et atelier : Idéal pour le bricolage ou un stockage sécurisé. CONTACT ET VISITES : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre binôme RE / MAX : Valérie Prat : 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin : 06 76 58 57 11  Prix 350 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 16 000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.