Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Située à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Sauzé-Vaussais, cette maison de village de 123 m² offre un cadre de vie
calme et pratique, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en Charente et Deux-Sèvres. La maison se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, d'une
cuisine aménagée, d'un salon confortable, ainsi que d'une salle d'eau. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 2 chambres de
plain-pied et un WC séparé, tandis que l'étage propose 3 chambres supplémentaires, parfaites pour créer un bureau, une salle de jeux ou accueillir une grande famille. Les dépendances sont un véritable atout : une
cave, un atelier d'environ 50 m², un
garage attenant et une
cuisine d'été, idéales pour le stockage, le bricolage ou les projets annexes. Un
jardin non attenant, situé à environ 150 mètres, permet de profiter d'un espace extérieur pour un potager ou un coin détente. Côté confort, la maison bénéficie de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière à granulés installée en 2022. L'assainissement est à revoir. À proximité immédiate, vous trouverez boulangerie, point poste, bar-restaurant et école, un vrai plus pour une vie de village agréable et pratique. Vous recherchez une maison familiale avec dépendances, 5 chambres et potentiel, proche de Ruffec et Sauzé-Vaussais ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Réf 2793. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000 ? Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 ? et 1 750 ? par an.
