maison 

5 pièces 

101m² 

SAINT-AUGUSTIN 

385 000 euros

Maison récente de plain-pied – Grand séjour – Terrain piscinable – Quartier calme À Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très calme (habité à l'année), maison en parfait état. Vous profitez d'un cadre nature, tout en restant à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à 10 minutes de Royan (pistes cyclables). Les atouts immédiats 101 m² habitables + garage isolé 19 m² Pièce de vie de 50 m² très lumineuse (exposition sud / ouest) Terrasse carrelée plein sud (20 m²) Terrain plat, clos, piscinable (689 m²) 3 chambres avec placards aménagés Salle d'eau PMR avec douche à l'italienne + double vasque + WC WC indépendant avec lave-mains Chauffage au sol basse température avec régulation par zones Garage-cellier isolé : porte motorisée, évier, adoucisseur, buanderie À l'extérieur, un jardin paysagé facile à vivre et un abri de jardin fermé (11 m²) complètent l'ensemble. Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, la fonctionnalité du plain-pied et la proximité du littoral sans les contraintes de l'hyper-côte. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) – 06 51 43 02 90 - @immobilier. saintpalais  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.