Honoraires : 4,46% TTC à la charge de l'acquéreur (896 000 € hors honoraires)
Entre élégance contemporaine et caractère intemporel, cette
villa d'architecte de plus de 200 m² s'impose comme une adresse d'exception au coeur du quartier le plus recherché de La Prade, à Saint-Cyprien. Pensée pour les amateurs d'architecture et de confort, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles, dans une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Un espace de vie
lumineux et inspirant. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie majestueuse où chaque détail a été pensé pour le confort et la fluidité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur la
terrasse couverte et la
piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La
cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, invite à la convivialité avec son espace repas et son cellier attenant. Depuis la terrasse arrière, la vue s'étend sur un parc verdoyant, véritable cocon de sérénité. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un coin lecture. Un espace nuit propice à la quiétude. Trois chambres spacieuses offrent chacune une ambiance douce et reposante. Une salle de bains raffinée, mêlant baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage à imaginer selon vos envies. À l'étage, un espace modulable permet de créer une bibliothèque, un bureau supplémentaire ou un coin détente baigné de lumière. Le solarium, à l'abri des regards, prolonge cet espace et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans une intimité totale. Des prestations à la hauteur du lieu : Piscine maçonnée avec nage à contre-courant Double
garage avec mezzanine de rangement
Climatisation réversible gainable Adoucisseur d'eau Système de sécurité performant Une villa rare, dans un cadre privilégié Singulière dans son architecture, irréprochable dans ses prestations, cette propriété incarne le
luxe discret et le confort absolu. Une opportunité rare sur le secteur de La Prade, où chaque espace raconte une histoire d'élégance et de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation privée de ce bien d'exception. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 896 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
