maison 

3 pièces 

107m² 

SAINT-DENIS-D'OLÉRON 

574 200 euros

Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300m. de l'Océan et à 600 m. du centre-bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 107 m², comprenant : Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour / salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace-nuit avec une première suite parentale de 14,50 m² : chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une suite parentale de 14,50 m² avec sa salle d'eau de 3,60 m². Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m², avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière. Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit). Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour. Un garage attenant de 25,5 m². Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité. Parking privé - Visiophone - arrosage intégré - terrasse bois - pergola - panneaux solaires - adoucisseur. Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE : A-A ! Bien situé au sein d'une copropriété de 24 lots (ASL - 100 ? de charges annuelles environ) (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.